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à Perpignan et en Roussillon

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VILLA


REF LOGICIELLE : 31296

PRIX : 592 000 €

LOCALITE : perpignan (66000)

LOCALISATION : Perpignan Sud-Est

SURFACE HABITABLE : 139 m²

SURFACE TERRAIN : 1690 m²

NOMBRE DE PIECES : 5

NOMBRE DE CHAMBRES : 3

DESCRIPTIF :
Villa Neuve Frais de Notaires Réduits, Vous avez Rêvé d’Acheter une Grande Villa 4 faces Moderne, de Standing, Neuve ( frais de notaire sont réduits pour le neuf et garantie décennale ), de Construction Traditionnelle , avec des Matériaux et des Prestations de Qualités, Sans Défauts , NOUS L’AVONS .
Mi-ville / mi-campagne dans un secteur recherché et résidentiel, à la sortie de Perpignan en direction des plages, une véritable 4 faces de 140 m² en S.H sur une belle parcelle arborée de 1 690 m² avec piscine vous attend, tout a été prévu.
Descriptif : Villa en cascade en face avant nous avons :
Le premier niveau comprend un grand garage pour deux véhicules et un second pré-équipé, pour réaliser une chambre d'amis, un grand studio d'accueil ou un cabinet pour profession libérale.
Le second niveau de plain-pied avec le jardin arboré et la piscine, comprend un séjour/salon double et sa cuisine équipée avec îlot central, ce bel espace spacieux est adéquate pour vos réception ( 55 m²) , équipé de larges baies vitrées, permet d'avoir des vues au sud, sur une belle piscine, entourée par une vaste terrasse pour profiter au maximum des extérieurs. 3 chambres dont 2 avec placards et 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards de rangement, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, deux WC indépendants,
Agence ABFIMMO , François Jean au 06 73 26 27 78 ou 04 68 62 23 09.
Partie technique : structure du premier niveau en véritable banche, une élévation avec de la brique isolante et un doublage en " demi style " par apposition de laine de verre sur murs.
Un plancher chauffant rafraîchissant apportant un confort absolu, un chauffe-eau thermodynamique permettant de consommer entre deux et trois fois moins d'énergie et une pompe à chaleur optimisée complètent les prestations de cette villa respectueuse de l'environnement et économe avec ses indices en A concernant la consommation d'énergie et la faible émission de gaz à effet de serre. À proximité immédiate des commerces, dans un quartier recherché au calme, proche des écoles, jardins d'enfants et services médicaux ( Médipôle ). Facile d'accès, rocade proche, sur la route des plages.
Agence ABFIMMO , François Jean au 06 73 26 27 78 ou 04 68 62 23 09.

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79, Avenue Général Jean Gilles, 66000 PERPIGNAN
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Email : ab.fimmo@wanadoo.fr - Web : www.abfimmo.fr

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